Staðið vörð um hagsmuni Kópavogs

Ljósmyndari : Aldís Pálsdóttir
Hjördís Ýr Johnson,
bæjarfulltrúi og formaður skipulagsráðs. Ljósmyndari : Aldís Pálsdóttir

Eftir sex ára deiliskipulagsferli var nú í sumar samþykkt ný 150 íbúða byggð í stað iðnaðarhúsnæðis við Kársneshöfnina.  Byggðin er lágreist með tveggja til þriggja hæða húsum og nokkrum inndregnum fjórðu hæðum. 

Á reitnum eru  nokkrar fasteignir og lóðir sem hafa verið í eigu Kópavogsbæjar, Hjálparsveit skáta í Kópavogi og fyrirtækisins Vinarbyggð.  Kópavogsbær keypti fasteignir skátanna eftir nokkra ára samningaviðræður en ljóst var að sveitin þurfti meira pláss og munu nýjar höfuðstöðvar Hjálparsveitarinnar rísa í efri byggðum Kópavogs.  Á síðasta ári seldi Vinabyggð sínar lóðir til Fjallasólar.  Þar með voru einungis tveir eigendur á þeim fasteignum og lóðum á reitnum; Kópavogsbær og Fjallasól.

Reitur 13 og smábátahöfnin. Hönnun smábátahafnarinnar er ekki hafin og því er hér aðeins um tillögu að ræða.

Reitur 13 og möguleg tillaga að smábátahöfninni en hönnun hennar er ekki hafin.

1,5 milljarður króna

Meginreglan hjá Kópavogsbæ er að lóðir til sölu eru auglýstar og markmiðið ávallt að fá hámarksverð fyrir hverja lóð. Minnihlutinn í bæjarstjórn hefur gagnrýnt sölu á hluta lóða til Fjallasólar án auglýsingar. Hér þarf hins vegar að horfa á heildarmyndina. Á reit 13 er skipulagið þannig að sameiginlegur bílakjallari, sem mun liggja undir íbúðarbyggðinni, tengir lóðirnar að hluta saman ásamt nokkrum íbúðum ofanjarðar. Þá þarf að skerða fyrrum skátalóðina vegna legu borgarlínunnar sem mun liggja þar í gegn.  Það var því nánast ómögulegt og mjög óhagstætt fyrir Kópavog að bjóða út lóðina. Með samningi við Fjallasól náði Kópavogsbær hins vegar að fá markaðsverð fyrir lóðirnar en til grundvallar var kaupsamningur Vinabyggðar við Fjallasól.  Að auki greiðir Fjallasól ákveðið byggingaréttargjald, gjald sem er hærra en áður hefur verið samið um.  Enn á Kópavogur lóð á reitnum sem ekki er hluti af sameiginlegum bílakjallara og verður sú lóð að sjálfsögðu auglýst til sölu.

Með þessari leið voru hagsmunir Kópavogsbæjar hafðir í fyrirrúmi. Samningurinn sem hljóðar upp á 1.5 milljarð króna, tryggir ekki einungis markaðsverð fyrir lóðirnar heldur einnig þátttöku byggingaraðilar við uppbyggingu innviða á svæðinu og þar á meðal er Kópavogshöfnin.

Nú þegar samkomulag er höfn við uppbyggingaraðila á reit 13 er næsta skref að hefja deiliskipulagsvinnu tengt hafnarsvæðinu. Samkvæmt aðalskipulagi er markmiðið, að höfnin verði geðprýðishöfn/yndishöfn með blandaðri notkun íbúða, verslunar og þjónustu.  Umhverfi hafnarinnar á að vera fallegt og aðlaðandi með skemmtilegum göngu- og hjólastígum allt í kring.  Samkvæmt aðalskipulagi er jafnframt gert ráð fyrir stækkun smábátahafnarinnar sem býður upp á marga spennandi möguleika.  Aðstaða seglskúta og annarra smábáta mun eflast, möguleikar á ferðatengdri þjónustu opnast og þar mætti sjá fyrir sér t.d. kaffihúsi,  aðstöðu til sjóbaða og afslöppunar.  Þessi hönnunarvinna er ekki hafin en vonir standa til að hægt sé að hefja hana fljótlega og þá í samvinnu við íbúa og það verður vel auglýst þegar þar að kemur.

Umræðan

Fleiri fréttir

Ársreikningur staðfestur

Bæjarstjórn Kópavogs staðfesti ársreikning ársins 2024 á fundi sínum 13.maí að lokinni síðari umræðu um ársreikninginn. Ársreikningurinn var lagður fram í bæjarráði Kópavogs fimmtudaginn 10.apríl og vísað til fyrri umræðu í

Nýtt dómsmál í 70 ára afmælisgjöf

Aðsent Bæjarstjórinn í Kópavogi fór mikinn og fagnaði 4,5 milljarða króna jákvæðri rekstrarniðurstöðu í ársreikningi bæjarins fyrir skemmstu og hældi sér af bestu niðurstöðu í heil 17 ár. Sú niðurstaða

Götuganga í sumarblíðu

Götuganga Virkni og vellíðan í Kópavogi fór fram mikilli veðurblíðu í dag. Gangan er nú haldin í þriðja sinn og tóku tæplega 300 þátt í göngunni sem hófst og lauk